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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2150 萬
2098 萬 (含車位價) - 參考單價：46.67 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
洛陽路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：林鼎願景一期
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：44.95 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：25.36 坪
- 附屬建物面積：2.83 坪
- 共同使用：16.76 坪
- 土地面積：6.71 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 9樓
- 屋齡：26 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2602 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：惠來國小 至善國中
鄰近公園：福星公園
生活機能：櫻花黃昏市場 全聯
附近交通：捷運站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2602 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：惠來國小 至善國中
鄰近公園：福星公園
生活機能：櫻花黃昏市場 全聯
附近交通：捷運站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合特定需求的購屋者，具備考慮價值。
此物件位於西屯區交通與生活圈核心，具備「捷運優勢」與「學區資源」兩大亮點，尤其適合重視通勤效率與子女教育的家庭。雖然 26 年的屋齡是主要考量點，可能影響貸款年限及未來維護成本，但總價 2098 萬包含平面車位，單價在該區域仍具吸引力。
若您能接受老屋居住質感，並願意在購屋後視情況進行室內裝修以提升舒適度，此物件是一項高性價比的選擇。建議在簽約前務必確認銀行貸款條件，並詳細檢視建物屋況，以確保符合長期持有預期。
問與答
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南屯豐樂公園 加盟店
經紀業名稱: 澤仁不動產有限公司
證號: (113)登字第458238號
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